Можно ли не нарушая закона подарить долю не знакомому человеку

Можно ли не нарушая закона подарить долю не знакомому человеку

Внезапно, да. Но это договор на 8 часов, а остального в договоре нет. На остальное нужен отдельный договор. Очень забавный довод. А что насчёт серой зарплаты скажете?



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Человеческая жизнь похожа на коробку спичек: обращаться с ней серьезно - смешно. Обращаться несерьезно - опасно.

Как подарить свою долю в квартире маме

Передать безвозмездно долю в квартире можно только путем заключения договора дарения. Дарителем может выступить любой гражданин РФ в возрасте от 14 лет. Если квартирой владеют несколько собственников, то такая собственность называется общая. С января года дарение доли квартиры, которая находиться в общей собственности, нужно обязательно оформлять у нотариуса, так как потребуется нотариальная форма договора дарения, а не простая.

Ключевые слова здесь — в общей собственности п. Подробнее ниже. Оформить договор можно самостоятельно простая форма договора и зарегистрировать его в Регистрационной Палате или в МФЦ.

Подробнее здесь. Если доли дарятся в виде всей квартиры за одну сделку в одном договоре , то это совсем другая ситуация. Инструкция по дарению квартиры — ссылка. При дарении доли согласия другого собственника НЕ требуется.

Если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов, то при дарении доли потребуется согласие второго супруга, оформленное у нотариуса. Более подробно указано ниже. Как и написано выше, если в квартире несколько собственников, то такая собственность называется общая. Дарение доли квартиры в общей собственности оформляется только у нотариуса.

Он нужен, чтобы нотариально заверить договор дарения. В общую собственность относятся долевая и совместная собственность. ВАЖНО : в совместной собственности доли не определены.

Поэтому прежде чем дарить долю в квартире, которая находится в совместной собственности, совместную собственность нужно сначала перевести в долевую. Чтобы перевести, нужно оформить соглашение об определении долей в общей совместной собственности. Оформляется оно у нотариуса, потому что считается разделом имущества.

Обычно это касается супругов, которые купили квартиру на мат. Если же собственность совместная, то придется сначала добиться согласия остальных владельцев жилья. Здесь нужно действовать в зависимости от обстоятельств и с учетом формы собственности. К примеру, квартира в общей долевой собственности, то есть у нее несколько владельцев, каждому из которых принадлежит определенная часть. В этом случае собственник вправе подарить свою долю кому угодно, не советуясь ни с кем. То же касается и общей собственности супругов.

Подарить кому-то свою часть квартиры можно, только заручившись письменным согласием мужа или жены. Сделки по отчуждению имущества, право собственности на которое подлежит госрегистрации, удостоверяются при условии подачи документов, подтверждающих право собственности на имущество нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, наследственный договор, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и так далее.

Чтобы проверить, нет ли у малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц права пользоваться отчуждаемой жилой недвижимостью, нотариус требует справку о составе семьи. Такую справку оформляет жилищно-эксплуатационная организация или другой уполномоченный орган по вопросам регистрации места жительства.

Стороны договора подают паспорта, учетную карточку налогоплательщика идентификационный номер , а также отчет о проведенной оценке недвижимости. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Если человек хочет подарить квартиру родственнику, а там временно кто-то зарегистрирован, это не помешает оформлению договора. В документе будет пункт, указывающий, что на день подписания договора в квартире зарегистрированы люди.

Также по желанию дарителя и согласию человека, получающего подарок, договором может быть установлена обязанность одаряемого совершить определенное действие имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения.

Например, передать деньги или иное имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и так далее.

К тому же необходимо помнить: если в квартире либо комнате, которую вы хотите подарить, проживают или зарегистрированы малолетние, несовершеннолетние дети, то обязательным документом для заключения договора дарения такого объекта недвижимости является разрешение органов опеки и попечительства.

Обращаю особое внимание на тот факт, что ребенку в данном случае не обязательно быть собственником всей квартиры или ее части, достаточно иметь право пользования данным имуществом. Если получателем подарка является родственник первой степени родства а это дети, супруги, родители , то налог на доходы физических лиц платить не нужно.

В противном случае ставка налога составляет 5 процентов от стоимости имущества. Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства.

Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

Для того чтобы заключить сделку дарения своей доли в приватизированной жилплощади, следует знать целый перечень нюансов связанных с осуществлением этой сделки. Оформлять такую сделку вы можете как самостоятельно, так и с помощью специалистов в данной области. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Дарственная на часть от приватизированной квартиры — документ, который оформляется по тем же правилам, что и на квартиру целиком. В договоре следует указывать конкретную долю 12, 14 и т. Собственник имеет право подарить как полностью свою долю, так и ее часть. Дарение имущества, процесс в отношении которого следует соблюдать целый перечень правил.

Вы можете оформить сделку по передаче в дар доли в приватизированной квартире самостоятельно , это вам сбережет не только время, но и денежные средства. Помимо самого договора по которому имущество передается в дар, вам понадобится фиксированный перечень документов :. Если не соблюсти данное условие, то такой договор будет признан недействительным. Главное чтобы в данном документе было конкретное описание передаваемого в дар имущества. Регистрацию таких договоров проводит Росреестр.

После передачи в Росреестр всех необходимых документов, вы получите на руки расписку о том что они были приняты. В течении положенного периода не более 30 дней ваше дело будет рассмотрено и по нему примут решение. После того как вы получите решение, одариваемый и даритель должны вместе прийти в Росреестр за получением свидетельства о праве на собственность. Ранее такие сделки требовалось удостоверять нотариально, но сейчас такой необходимости нет. Однако во избежание проблем в будущем договор дарения следует все же оформлять с помощью специалиста.

Не нашли ответа на свой вопрос? В настоящее время не все граждане нашей страны могут позволить себе легко и без сложностей купить квартиру. Поэтому человек будет рад получить в дар даже часть квартиры, ее долю, но не все знают как подарить квартиру близкому родственнику, например несовершеннолетнему ребенку.

Зачастую люди не хотят привлекать нотариуса, разберем возможно ли и как совершить дарение доли. Часто бывает, что у одной квартиры есть сразу несколько владельцев и собственников.

По закону у всех таких хозяев есть права собственности, которая в итоге становится общей собственностью. Наиболее распространена сделка дарения доли в уже приватизированной квартире.

Доля это часть жилой площади, которой владеют несколько хозяев или собственников. Если владельцы долей в квартире не заключали между собой соглашение о пользовании квартиры, то собственники каждой части могут пользоваться всеми помещениями одинаково. Или же доля может быть выделена только как отдельная комната, и места для общественного пользования также будут доступными.

Значит, доля также является недвижимостью, и ее владелец может ей распоряжаться, как и целым объектом недвижимости. Важно, что доли других собственников квартиры не изменится, это затронет только долю дарителя. При оформлении договора дарения несовершеннолетнему гражданину до четырнадцати лет сделка заключается от его имени родителями, а после четырнадцати до восемнадцати лет по согласию родителей.

Провести процесс дарения своей доли в квартире можно без получения согласия других собственников долей. При оформлении договора дарения доли в квартире в Росреестре должны присутствовать оба человека, иначе сделка не будет зарегистрирована.

В присутствии сотрудника две стороны сделки подписывают договор о безвозмездной передаче части собственности и отдают все документы, в том числе и квитанцию об оплате госпошлины.

Сотрудник Росреестра проверит наличие всех нужных документов и отдаст вам расписку о получении. В расписке должна быть прописана дата завершения оформления процедуры, и в указанный срок нужно приехать и забрать новое свидетельство о праве собственности. Надо учитывать, что есть условие, что такие ценные подарки, как квадратные метры в квартире, могут получать только те лица, в отношении которых, даритель не состоит ни в какой зависимости.

Такие действия по дарению собственности запрещены между руководителями и сотрудниками медицинских и социальных ведомств, если в этом учреждении находится в этот момент собственник квартиры, например, в больнице, клинике. То же самое правило касается и представителей государственных служб. Если одаряемый по факту является близким родственником дарителя, то в этом случае не нужно оплачивать налог.

Согласно закону России к категории близких родственников относятся братья, сестры, супруги, дети, бабушки и дедушки. Согласно Гражданскому Кодексу России недвижимость, которая находится в долевой собственности, можно поделить между ее участниками, заключив соглашение.

Если имущество в общей долевой собственности, то участник сделки может требовать права выделить его долю. Если участникам сделки не удалось договориться, то требовать выделения своей доли каждый участник может в суде. Перед тем, как начать такое дело, как дарение квартиры родственнику, нужно подготовить необходимые документы. После нужно подготовить сам договор дарения, так как такой документ должен быть обязательно.

Лучше с этим вопросом обратиться к нотариусу или юристу, он сможет грамотно составить договор и подсказать вам, какие пункты включить в договор, чтобы не было нарушений и двусмысленных моментов. Так как ситуации бывают разные, и в дальнейшем договор может попытаться кто-то оспорить, или будет судебное разбирательство с дарителем. Далее с документами и договором нужно пойти в Регистрационную палату обеим сторонам сделки для оформления права собственности.

Регистрация происходит в течение семи рабочих дней, и одаряемый получит на руки документы о праве собственности на долю жилой площади. Рассмотрим причины, по которым могут отказать при регистрации договора дарения доли квартиры родственнику.

При оформлении договора дарения на близкого родственника с точки зрения закона не имеет значения, кем именно приходится друг другу даритель и одаряемый. Важно, чтобы даритель был совершеннолетним и дееспособным.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Продать по доверенности самому себе

Участие в долевом строительстве по договору уступки прав требования является довольно распространенной формой сделки. О том, какие подводные камни может таить в себе договор уступки прав в долевом строительстве, какие нужны документы и каков порядок действий — читайте в нижеприведенной статье. Долевое строительство многоквартирных домов является выгодным решением не только для приобретения собственного жилого помещения по заниженной стоимости, но и возможности сделать довольно перспективные инвестиции — дальнейшая перепродажа или сдача квартиры по договору аренды. На сегодняшний день очень часто застройщики заключают договора долевого участия с юридическими лицами, являющимися, по сути, своей же самостоятельной аффилированной компанией, но находящейся под управлением застройщика. Чаще всего предметами договора являются либо все жилые помещения в доме либо большая их часть.

Взыскание долга по расписке (долговая расписка)

Специалисты во весь голос заявляют, что присутствие диких птиц в пределах магазина является жесточайшим нарушением. Товар, который контактировал например с воробьем или голубем случайно попавшем в магазин — должен быть снят с продажи, но что делать, если птица обошла уже весь магазин вдоль и поперек. Причем птица была настолько невозмутима, что ее даже не напугали близко подходящие люди — она спокойно передвигалась по продуктам питания, отряхивала крылья, клевала упаковки. В подобных случаях, любые продукты, которые имели контакт с животным — должны быть убраны с прилавков. Но что тут говорить, когда ни один работник магазина не удосужился хотя бы выгнать незваного гостя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дикая ситуация: член семьи продал долю в квартире чужому человеку

В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на год. Кто и какие платит налоги, какая цена оформления, сумма госпошлины и какие наступают правовые последствия от договора дарения. Какая разница между договором дарения и куплей-продажей недвижимости. На основании статьи Гражданского кодекса Украины: Договор дарения — это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе — бесплатно. Передача права собственности возможна в настоящем моменте — сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка. В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.

Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Приватизированное жилье возникает в ситуациях, когда помещения, находящиеся в распоряжении государства передаются гражданам на основе специального договора.

Кто-то не желает идти на консультацию адвоката, предполагая, что на юридической консультации ему не смогут помочь. Кому-то сложно задать вопросы юристам , ведь им нужно будет заплатить, а помогут ли? Не упускайте свои возможности!

Сайт о недвижимости

Например, для покупки автомобиля, недвижимости, для развития бизнеса или для каких-то других важных целей. В подтверждение человек, который берет деньги, как правило, составляет расписку долговую расписку. Это как правило делается в простой письменной форме собственноручно заемщиком. Иногда также заключается договор займа денежных средств.

Дарение вроде как Вашей доверенностью не предусмотрено. Все сделки доверенное лицо осуществляет только от

Можно ли не нарушая закона подарить долю не знакомому человеку

При этом если стоимость подарка превышает 10 рублей, требуется составление договора. Аналогичные правила касаются и дарения доли квартиры , даже если дар предназначен близкому родственнику. Дарение доли квартиры близкому родственнику посредством договора — это безвозмездная сделка передачи имущества в личную собственность иного лица. Для этого необходимо согласие двух участников сделки — дарителя и одариваемого.

Как подарить долю земельного участка близкому родственнику?

Имея в собственности Недвижимость. В силу некоторых обстоятельств люди решаются Подарить недвижимость Еще при жизни, чтобы впоследствии у наследников не возникали проблемы. Разумеется, только владелец Квартиры вправе решать, какой путь ему избрать. Если же вы решили все-таки Подарить квартиру. Законодательство Украины предусматривает ряд правовых норм, которые следует соблюдать, чтобы ваш подарок принес радость и вам, и одариваемому.

Дарение. Правовые нормы не запрещают дарить свою долю любому Если получатель займа нарушает условия возврата денег, доля в Здравствуйте! Квартира приватизирована на 5 человек, в равных долях. .. здравствуйте. можно продать или подарить доли взрослых, а доли детей не трогать?.

Что следует знать о дарении квартиры

Отвечает Михаил Кандалов: - Анастасия, как показывает практика, банк либо его его правоприемник например, конкурсный управляющий, если банк признают банкротом всегда впоследствии выходит в суд с требованием о взыскании с Вас как остатка по кредиту, так и процентов по займу, равно как штрафов с неустойкой. При этом, если просрочек по кредиту у Вас не имеется, то данное требование не является законным, что, впрочем, может не избавить Вас от спора в суде.

Купля продажи недвижимого имущества Купля-продажа недвижимости, квартиры, доли у нотариуса Нотариус производит регистрацию и оформление купли продажи имущества, нотариальное удостоверение договора, берёт на себя составление договора купли продажи имущества. Как предусмотрено законом, нотариус обязан проверить личности обратившихся, проверить их дееспособность и правоспособность, разъяснить им смысл и значение договора продажи имущества. Нотариус также проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Второй собственник забаррикадировал дверь, потом сменил замки. Условия для жизни они создавали просто невыносимые.

Внезапно, да. Но это договор на 8 часов, а остального в договоре нет. На остальное нужен отдельный договор. Очень забавный довод.

Передать безвозмездно долю в квартире можно только путем заключения договора дарения. Дарителем может выступить любой гражданин РФ в возрасте от 14 лет. Если квартирой владеют несколько собственников, то такая собственность называется общая. С января года дарение доли квартиры, которая находиться в общей собственности, нужно обязательно оформлять у нотариуса, так как потребуется нотариальная форма договора дарения, а не простая.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нестор

    Браво, мне кажется, это великолепная фраза

  2. sociba

    Где-то я это уже видел… А если по теме то спасибо.

  3. blotinunit

    Ну, а что дальше?

  4. Остромир

    Слышал эту историю лет так 7 назад.

  5. Адриан

    Прикольная статья, пишите еще! :)

  6. stocindoma

    покажи еще кого-то,кому приелись!

  7. naicagouphar

    Очень занятные мысли, хорошо рассказано, все просто таки разложено по полкам :)

  8. Каролина

    Однако, хозяин сайта уныло написал!